Znajdź najemcę mieszkania w 5 krokach

Wynajmowanie mieszkania jest jednym ze sposobów na zyskanie regularnego dochodu. Nie jest jednak wcale takie łatwe. Wiedzą to ci, którzy kiedykolwiek mieli okazję wynajmować komuś lokal. Jak zabrać się do wynajmu mieszkania nie zyskując przy tym kolejnych siwych włosów?

Właściciele mieszkań mogą borykać się z brakiem zainteresowania ich ofertą, koniecznością wykonywania wielu napraw, a czasem bywają też zmuszeni ścigać dłużników. Przed podjęciem decyzji o wynajmie mieszkania warto dobrze się przygotować i wziąć pod uwagę różne okoliczności. Podpowiadamy jak zrobić to w 5 krokach.

Krok 1: Przejrzyj portale ogłoszeniowe

Zorientuj się jakie mieszkania (metraż, standard, cena) są dostępne na wynajem w Twojej okolicy. Wynajmujący często podają dość dokładne oferty na portalach ogłoszeniowych w działach ogłoszenia nieruchomości. Na tej podstawie będziesz w stanie oszacować, jak wysokie odstępne możesz zaproponować potencjalnym wynajmującym. W dobrze zaprojektowanych portalach ogłoszeniowych bez trudu przefiltrujesz interesujące cię wyniki, zwłaszcza pod kątem lokalizacji i ceny.

Krok 2: Nie konkuruj ceną

Podając niższą cenę za wynajem możesz spodziewać się większego zainteresowania swoim mieszkaniem. Ale nie zawsze! Potencjalni najemcy biorą pod uwagę wiele aspektów i często są w stanie zapłacić trochę więcej za wyższy komfort życia. Zbyt niska kwota może odstraszać – bywa interpretowana jako zwiastun ukrytych problemów, np. cieknącej instalacji wodnej lub głośnego sąsiedztwa. Zamiast konkurować ceną, lepiej zainwestować w nowy sprzęt AGD i nowoczesny wystrój, a stare meble trącące myszką oddać lub sprzedać. Wtedy kwotę najmu można podać o kilkanaście procent wyższą niż wszyscy dookoła. Dobrze przemyślania inwestycja szybko się zwróci.

Szybka sprzedaż zbędnych rzeczy: "portale z darmowymi ogłoszeniami".

Krok 3: Podkreśl atuty mieszkania i jego lokalizacji

Znajdź wszystkie dobre strony swojego mieszkania na wynajem i dokładnie je opisz. Dla każdego najemcy mogą być ważne inne szczegóły, np: ustawne pokoje, dużo miejsca na przechowywanie w kuchni, rozkładana kanapa w salonie, dostępność windy, niewielka odległość do sklepu/przystanku/przedszkola. Niektóre sprawy dla Ciebie mogą nie być ważne, a dla najemcy kluczowe.

Krok 4: Zaprezentuj dużo słonecznych zdjęć

Człowiek często kupuje wzrokiem. Jeśli chcesz zachęcić wiele osób do obejrzenia mieszkania, zapoznaj się z zasadami home stagingu. Metoda ta pokazuje triki, w jaki sposób fotografować mieszkanie, żeby było atrakcyjne i wzbudziło duże zainteresowanie.

Krok 5: Stwórz ogłoszenie pod kątem wybranego typu najemcy

Gdy wiesz już jakie atuty ma Twoje mieszkanie i zaopatrzyłeś się w dobre zdjęcia, zredaguj odpowiednio swoje ogłoszenie. Jeśli chcesz zainteresować osoby starsze – podkreśl wygodę użytkowania, bezawaryjność i dostęp do windy. Jeśli chcesz, żeby lokal był atrakcyjny dla rodziny z małym dzieckiem – wspomnij o pobliskim placu zabaw. Każdy typ najemcy ma swoje wady i zalety, ale to od Ciebie zależy, komu zechcesz wynająć swoje mieszkanie – i to jest najważniejsze.

ARTYKUŁ PARTNERSKI