Obecnie na rynku finansowym dostępne są rozmaite rodzaje kredytów bankowych, za pomocą których możemy zrealizować zakup lub budowę nieruchomości. To, z której formy kredytowania najlepiej skorzystać, zależy w dużej mierze od naszych potrzeb i możliwości, ale także od indywidualnych preferencji i planów. W tym artykule przyjrzymy się bliżej temu zagadnieniu, abyś mógł świadomie podjąć decyzję dotyczącą Twojej finansowej przyszłości.
Kredyty hipoteczne to jeden z najpopularniejszych produktów bankowych. Można je przeznaczyć na zakup mieszkania lub domu jednorodzinnego, ale również na remont czy wykończenie nieruchomości. Zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka – stąd nazwa kredytu hipotecznego. Do charakterystycznych cech większości kredytów hipotecznych należą wysokie kwoty, niskie oprocentowanie oraz potencjalnie długi okres kredytowania – nawet kilkadziesiąt lat. Wiele osób zastanawia się, jakie warunki trzeba spełnić, aby mieć szansę na taki kredyt. Bank przed pożyczeniem określonej sumy pieniędzy musi mieć przede wszystkim pewność, że będziesz w stanie ją spłacić. Podstawowym warunkiem uzyskania kredytu hipotecznego jest ocena możliwości finansowych klienta. Bank badając zdolność kredytową, bierze pod uwagę m.in. wysokość dochodów netto, okres i formę zatrudnienia, stałe wydatki oraz spłacane zobowiązania. Warunki uzyskania i spłaty kredytu hipotecznego w każdym banku mogą być nieco inne. Dlatego warto dokładnie przeanalizować dostępne na rynku warianty i stworzyć własny ranking kredytów hipotecznych, na przykład korzystając z portalu Credit Space.
Osoby planujące budowę domu jednorodzinnego dość często interesują się możliwością zrealizowania swoich celów z pomocą produktów kredytowych. Jednym ze sposobów finansowania własnej inwestycji tego typu może być tzw. kredyt budowlano-hipoteczny. Jak sama nazwa wskazuje, taki rodzaj kredytu jest połączeniem rozwiązań znanych z kredytu hipotecznego oraz kredytu budowlanego. W trakcie procesu budowy jest on standardowym kredytem budowlanym, a po jej zakończeniu i uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie nieruchomości staje się kredytem hipotecznym. W przeciwieństwie do kredytu hipotecznego, który zazwyczaj wypłacany jest w całości od razu po zawarciu umowy, kredyt na budowę domu wypłacany jest w transzach zgodnie z harmonogramem prac i kosztorysem budowy przedstawionym w banku. Jakie warunki trzeba spełnić, aby móc wnioskować o kredyt hipoteczno-budowlany? Podstawowe kryterium to zdolność kredytowa. Bank musi mieć pewność, że potencjalny kredytobiorca będzie w stanie wywiązać się z umowy i regularnie spłacać poszczególne raty w wyznaczonych terminach. Kolejny z wymogów przy kredycie na budowę domu dotyczy posiadania wkładu własnego – nie powinien być on niższy niż 20% wartości inwestycji. Niektóre banki przy dodatkowym ubezpieczeniu niskiego wkładu akceptują jedynie 10% środków wnoszonych przez klienta. Podstawą do otrzymania kredytu budowlano-hipotecznego jest również dobra historia w BIK. Pozwala ona oszacować, czy dla instytucji finansowej będziesz rzetelnym klientem.
Bezpieczny Kredyt 2%, znany również pod nazwą „Pierwsze Mieszkanie”, to program rządowy, który ma dawać możliwość uzyskania kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach. Ma on za zadanie pomóc młodym Polakom sfinansować zakup swojej pierwszej nieruchomości. Idea programu polega na tym, że dzięki dopłatom państwa przez pierwszych 10 lat okresu kredytowania oprocentowanie kredytu będzie o wiele niższe niż w standardowej ofercie. O Bezpieczny Kredyt 2% może wnioskować wyłącznie osoba do 45. roku życia, która nie ma i nie posiadała w przeszłości mieszkania, domu czy spółdzielczego prawa do lokalu, ale planuje zakup nieruchomości bądź budowę domu jednorodzinnego. Jest jeszcze jeden warunek – aby skorzystać z Bezpiecznego Kredytu 2%, klient nie może być stroną umowy żadnego innego kredytu hipotecznego. Wyczerpujące rozwinięcie tego tematu znajdziesz w artykule opublikowanym na stronie https://www.creditspace.pl/bezpieczny-kredyt-2-procent/.
Jeśli jesteś zainteresowany tematem kredytów hipotecznych skorzystaj z bezpłatnej pomocy ekspertów kredytowych CreditSpace oraz rankingu kredytów www.creditspace.pl
