Zamknij
REKLAMA

Ceny mieszkań w Poznaniu w 2022 roku

13.31, 08.08.2022 .
Skomentuj
REKLAMA

Poznań jest świetnym miastem do zamieszkania, a deweloperzy chętnie budują tutaj nowe osiedla mieszkaniowe. Ile kosztują mieszkania w stolicy Wielkopolski?

Średnia cena ofertowa mieszkania w marcu 2022 roku w Poznaniu wyniosła prawie 9,3 tys. zł/mkw. Jeśli popatrzymy na wzrost ceny lokalu mieszkaniowego w stosunku do lutego 2022 roku, to mamy niewielki wzrost wynoszący 0,6%. O prawie 4,8% wzrosły ceny w stosunku do poprzedniego kwartału. Natomiast w stosunku do marca poprzedniego roku ceny wzrosły już o prawie 20%. Dotyczy to wzrostu cen zarówno na rynku wtórnym jak i na rynku pierwotnym. Oferty nowych mieszkań w Poznaniu znajdziesz na portalu Investmap: https://investmap.pl/rynek-pierwotny/mieszkania/poznan

Różnica w cenach mieszkań pomiędzy Poznaniem a innymi miastami Polski

Ceny mieszkań w Poznaniu nadal pozostawały niższe niż w największych miastach Polski tj. w Warszawie, we Wrocławiu czy Gdańsku. I tak różnica między cenami ofertowymi w Poznaniu i Wrocławiu wyniosła 11,4%, między Poznaniem a Gdańskiem 32%, natomiast między Poznaniem a Warszawą aż 47%. Jednak w porównaniu z pobliskim Szczecinem ceny ofertowe w Poznaniu były wyższe o 6,8%.

Ceny mieszkań w Poznaniu systematycznie rosły, a wpływ na to miał popyt i rosnące ceny materiałów budowlanych. Najtańsze były mieszkania duże tj. 4 – 5 pokojowe, a najdroższe te najmniejsze tj. kawalerki.

Jakie były ceny kawalerek w Poznaniu w maju 2022 roku?

Kawalerki cieszą się powodzeniem wśród singli oraz inwestorów, którzy szukają możliwości zarobku na wynajmie. I to właśnie najem krótkoterminowy jest idealnym rozwiązaniem na osiągnięcie korzyści ekonomicznych. Można w ten sposób zarabiać zarówno na samym wynajmie jak również na wzroście cen nieruchomości.

Na początku maja 2022 roku cena ofertowa kawalerki w Poznaniu na rynku wtórnym kształtowała się na poziomie ok. 10 tys. zł. Natomiast przy zakupie nowej kawalerki od dewelopera trzeba było w tym czasie zapłacić prawie 11,3 tys. zł.

Oczywiście na rynku mieszkaniowym w Poznaniu można było znaleźć tańsze kawalerki, jednak często wymagały one wkładu własnego w postaci remontu. Inne tańsze mieszkania 1 – pokojowe były po prostu położone na obrzeżach miasta.

Warto jednak porównać ceny poszczególnych kawalerek znajdujących się w różnych dzielnicach miasta. I tak na Starym Mieście trzeba było zapłacić za kawalerkę ok. 370 tys. zł (12,2 tys. zł/mkw.). Na Nowym Mieście było już trochę taniej, gdyż za mieszkanie jednopokojowe należało uiścić ok. 300 tys. zł (10,3 tys. zł/mkw.). Na Grunwaldzie cena metra kwadratowego kształtowała się w okolicach 9,5 tys. zł. Na modnych Jeżycach trzeba było zapłacić nieco więcej tj. 364 tys. zł (ok. 11 tys. zł/mkw.). Na starej Wildzie trzeba było uiścić nieco więcej pieniędzy tj. 384 tys. zł (ok. 11,8 tys. zł/mkw.).

Ile kosztowały mieszkania dwupokojowe w Poznaniu w maju 2022 roku?

Mieszkania dwupokojowe uchodzą za najbardziej uniwersalne i cieszą się od lat dużym powodzeniem. Odnajdą się tam zarówno single, młode małżeństwa, jak również emeryci. Na początku maja 2022 roku przeciętne ceny ofertowe mieszkań dwupokojowych w Poznaniu kształtowały się na poziomie 440 tys. zł, tj. 9,5 tys. zł/mkw. Zatem cena za metr kwadratowy takiego mieszkania jest niewiele niższa od kawalerki, bo o ok. 5%.

Najtańszy lokal dwupokojowy na przedmieściach poznania o metrażu 53 mkw. do remontu był w ofercie za 229 tys. zł tj. ok. 4,4 tys. zł/mkw. Natomiast najdroższe mieszkanie dwupokojowe znajdujące się przy ul. Towarowej 39 na 21 piętrze kosztowało 25,4 tys. zł/mkw. Mieszkanie było wykończone w standardzie deweloperskim.

Ile kosztowały mieszkania trzypokojowe w Poznaniu w maju 2022 roku?

Mieszkanie trzypokojowe nadaje się dla rodziny z dzieckiem bądź dla pary z wydzielonym pokojem do pracy lub dla gości. Średnia cena ofertowa takiego mieszkania w maju 2022 roku w Poznaniu kształtowała się na poziomie 544 tys. zł (8,66 tys. zł/mkw.)

Przeliczając na metr kwadratowy mieszkanie trzypokojowe było tańsze od kawalerki o 14% i 9% od mieszkania dwupokojowego. Jednym z ciekawszych mieszkań tej wielkości był lokal w charakterze loftu, wykończony w stylu retro. Mieszkanie o powierzchni 46 mkw. znajdowało się w poznańskim Chartowie i było wystawione za cenę 590 tys. zł.

Jednak można było znaleźć o wiele tańsze mieszkanie trzypokojowe na Grunwaldzie o powierzchni 55 mkw. Mieszkanie było w dobrym stanie i cena wywoławcza kształtowała się na poziomie 221 tys. zł, tj. 4 tys. zł/mkw.

Jakie były ceny mieszkań czteropokojowych w Poznaniu w maju 2022 roku?

Mieszkanie czteropokojowe nadaje się do zamieszkania dla rodziny z dwójką bądź trójką dzieci. Za ok. 690 tys. zł można było w maju 2022 roku kupić mieszkanie czteropokojowe w Poznaniu tj. 8,3 tys. zł/mkw. W przeliczeniu na metr kwadratowy było ono tańsze od kawalerki o 17%.

Fot. Jakub Zazula, investmap.pl

ARTYKUŁ PARTNERSKI

 

(.)

Co sądzisz na ten temat?

podoba mi się 0
nie podoba mi się 0
śmieszne 0
szokujące 0
przykre 0
wkurzające 0
facebookFacebook
twitterTwitter
wykopWykop
komentarzeKomentarze
REKLAMA

komentarz (14)

dr Ondr On

2 4

„Poznań jest świetnym miastem”; nigdzie dalej nie byłeś redaktorku? Z POznania już każdy kto może spie..dala! 🤣🤣🤣 14:06, 08.08.2022

Odpowiedzi:1
Odpowiedz

wujekwujek

3 2

przestań chlać bo majaczysz 14:10, 08.08.2022


GrzechuGrzechu

4 3

Nic nowego. Zbieramy owoce rządzenia tzw dobrej zmiany gigantyczna inflacja i kosmiczna szalejąca drożyzna. 15:28, 08.08.2022

Odpowiedzi:2
Odpowiedz

turysta111turysta111

0 4

*%#)!& to co ci daje TVN i podobne poj..by. Rączkę do darmowej szczepionki dałeś? To się teraz zastanów co piszesz. Wpisz sobie nip znanej tobie firmy na ogólnie dostępnej stronie ile dostała kasy z okazji tzw plandemii.Były to momentami miliony-bezwrotne.A wina tego rządu no jest,że została kupione przez koncerny farmaceutyczne itd 18:43, 08.08.2022


wujekwujek

0 1

turysta- przestań chlać bo majaczysz od rzeczy 05:47, 09.08.2022


ZbychuZbychu

1 0

Przeznaczając 1500 zł / m-c na zakup mieszkania to będziemy je mieli po 22-ch latach przy obecnych warunkach. Mam dużą szansę doczekania odp......nia 3 ..4 zer. 15:36, 08.08.2022

Odpowiedzi:2
Odpowiedz

BazyliBazyli

0 0

A w minionym ustroju tez 22 lata na mieszkanie czekano 18:10, 08.08.2022


ZbychuZbychu

0 0

I wtedy czekano i dziś czekamy. Wtedy realna była spłata a dziś czekamy na kasę a jej spłata jest 30 letnią pokutą. 19:38, 08.08.2022


ZygaZyga

4 3

Głosujcie w dalszym ciągu na dobrą zmianę to będziecie w ziemiankach ocieplanych mchem i ogrzewanych chrustem mieszkali 15:40, 08.08.2022

Odpowiedzi:5
Odpowiedz

ZbychuZbychu

2 1

Pod koniec lat 80-tych byłem "milionerem". Na przełomie 80 /90 mój czynsz z kredytem za mieszkanie był większy od moich zarobków. Też wtedy kombinowano jak teraz z dopłatą do opału. I nie było wtedy dobrej zmiany. Nie mam alzheimera i pamiętam od początku lat 60-tych. Zawsze było z zasadą: co się polepszy to się znowu popiep.... Jedynie za Gierka w rolnictwie trochę się poprawiło. Rolnik dostał emeryturę. Nie dochodziło do sytuacji jak w powieści Chłopi, gdzie starzec musiał żebrać. 16:39, 08.08.2022


AdBlockAdBlock

2 3

Wy robicie z siebie błaznów za pieniądze? Ktoś wam każe? Czy tak sami z siebie? 🤣 17:24, 08.08.2022


ZbychuZbychu

3 2

Ty robisz za błazna. Napisałem jak było, jak jest i jak będzie ( co się polepszy to się za chwilę popiep...). Szybkich zmian nie przewiduję. 19:42, 08.08.2022


AdBlockAdBlock

1 4

Każdym wpisem pokazujesz swoje prostactwo! Ale chociaż dobrze, że w tym lokalnym muzeum osobliwości jakim jest to "medium"! G.uwno mnie obchodzą twoje wspomnienia! W d.upie mam twoje bolszewickie wypowiedzi! Ale redakcja "lubi to"! 1.000.000.000 unikalnych wejść na roll-upie 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣 21:20, 08.08.2022


JakJak

3 1

masz w d.upie to nie dopisuj swoich bzdur. Ortografia: g,Uwno. 22:05, 08.08.2022


REKLAMA
0%