Waży się przyszłość gminy Września. Zostały dwa dni na zgłoszenie uwag!

To ostatni dzwonek, aby złożyć uwagi do planu ogólnego gminy. Termin mija 28 sierpnia.

Do 31 sierpnia gminy w całej Polsce muszą uchwalić plany ogólne, czyli dokumenty określające rozwój przestrzenny samorządu. Plan ogólny będzie ściśle wskazywał strefy, na których możliwa jest zabudowa mieszkaniowa czy działalność gospodarcza. Co ważne dla mieszkańców, po 1 września właściciele działek położonych poza wyznaczonymi strefami – tzw. Obszarami Uzupełnienia Zabudowy (OUZ) – nie będą mogli ubiegać się o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (tzw. wuzetki).

Jeszcze tylko do 28 sierpnia można złożyć wniosek i ubiegać się o włączenie nieruchomości do OUZ. Jest to możliwe, ale obwarowane licznymi warunkami, związanymi m.in. z zagęszczeniem zabudowy na danym terenie czy klasą ziemi.

Warto dodać, że nowe przepisy zobowiązują gminę, aby na podstawie prognoz i wyliczeń rygorystycznie określiła zapotrzebowanie mieszkaniowe. W praktyce oznacza to, że pula terenów, które gmina może przeznaczyć pod nową zabudowę, jest ograniczona.

Nowe przepisy budzą wiele wątpliwości. 19 sierpnia we Wrzesińskim Ośrodku Kultury odbyło się otwarte spotkanie z mieszkańcami, podczas którego można było dopytać o szczegóły wiceburmistrza Karola Nowaka i urbanistę Tomasza Kuźniara. Przyszło ponad 100 osób zaniepokojonych o dalszy los swoich nieruchomości. 

Krytycznie do regulacji odnosili się nie tylko mieszkańcy. 

– Nie mamy żadnego interesu w tym, żeby komuś coś blokować i uniemożliwiać realizację planów budowlanych. Niestety te przepisy zostały tak, przepraszam za wyrażenie, idiotycznie wymyślone, że mimo chęci, mimo logiki i mimo tego, że moglibyśmy przyznać komuś rację, nie będzie można wydać pozytywnej decyzji. Ta reforma została tak wymyślona, by utrudnić zabudowę mieszkaniową. Oczywiście idea była słuszna: miała polegać na tym, żeby zabudowa mieszkaniowa nie była rozproszona, żeby ktoś nie wybudował trzech domów w szczerym polu, a potem nie oczekiwał, że gmina poprowadzi mu kanalizację, chodnik i całą infrastrukturę. Wiadomo jednak, czym wybrukowane jest piekło: dobrymi chęciami – mówił Karol Nowak. 

Wiceburmistrz jednocześnie wyraził nadzieję, że uciążliwe przepisy zostaną znowelizowane. Zapewnił, że gmina będzie starała się wspierać mieszkańców niepokojących się o przyszłość swoich gruntów. Zaprosił też do bezpośredniego kontaktu.

Zastrzeżeń jest więcej. Już po spotkaniu dotarła do nas wiadomość od mieszkańców, którzy zauważyli, że na planie teren, gdzie obecnie stoi dawny budynek telekomunikacji przeznaczono pod budownictwo wielorodzinne. Wrześnianie boją się, że na osiedlu domów jednorodzinnych powstanie blok, który spowoduje m.in. zwiększony ruch samochodowy i problemy z dojazdem do posesji. 

Projekt planu jest dostępny na stronie gminnego Biuletynu Informacji Publicznej. Znajdziemy go: TUTAJ.