Nowe otwarcie we Wrzesińskiej Spółdzielni Mieszkaniowej

Ekipa niejakiej ksywa raptus walkę z właścicielem podjęła i sądownie poległa

Co do płotu z planowanym przez nowego właściciela kamienicy odgrodzeniem wbrew mieszkańcom całego osiedla bloków Legii Wrzesińskiej przy ul. 3 go Maja od centrum miasta Wrzesni podobno Ministerstwo Kultury uznało złożone w temacie odwołania za słuszne i uchyliło wydaną w lutym 2023 przez Konserwatora Zabytków zgodę na jego postawienie .

bez nicku- kto to odwołanie do Ministerstwa Kultury wniósł ?

Podaj korzyści przynależności do wspólnoty mieszkaniowej

Nie ma kadencyjności. Po prostu co roku na Walnym zarząd otrzymuje lub nie absolutorium.

A to wszystko za darmo bez żadnych opłat ?

Oczywiście że nie za darmo lecz wspólnoty mieszkaniowe nie posiada prezesa gabinetu głównego księgowego wystarczy do obsługi dobre biuro rachunkowe i zgoda mieszkańców na działanie

A ta wspólnota mieszkaniowa w jaki sposób decyzje podejmuje w głosowaniu ? Wszyscy muszą się zgodzić na propozycję czy większością głosów ?

Pani prezes poszła na emeryturę z dnia 1.07

Sprawdź, ile w rozliczeniu płacisz za zarządzanie przez Spółdzielnie (ile za 1 m2). To jest jeden ze składników miesięcznych opłat. We wrzesińskich Wspólnotach uśredniając ten koszt to około 0,70 zł/m2 w tym bardzo często jest też sprzątanie klatek schodowych. Pozostałe opłaty czyli za wodę, ogrzewanie, śmieci będą identyczne, bo są to koszty dyktowane przez dostawców tych usług/mediów. Oczywiście jest jeszcze fundusz remontowy, którego wysokość uzależniony jest od danej nieruchomości. Jeden blok ma wyższy, drugi niższy.
Jednak, żeby przekształcić się we Wspólnoty to najpierw zasoby WSM musiałby być podzielone na zespoły budynków (max. do 4-5 budynków). Wtedy te zespoły, a de facto poszczególne Wspólnoty decydują o wszystkim sami. Do przegłosowania decyzji/uchwał potrzeba większości udziałów % w nieruchomości tzn. ten co ma większe mieszkanie jego głos jest "silniejszy". Jeśli jednak w danym bloku np. wszystkie mieszkania są równe (a są takie bloki) to głos jednego mieszkania równa się udziałowi procentowemu w nieruchomości.

Generalnie zaletą Wspólnoty poza z pewnością niższymi kosztami zarządzania (sprawdź, ale pewnie w WSM są wyższe niż 0,70 zł/m2), jest to, że mieszkańcy danego zespołu budynków/wspólnoty samodzielnie decydują o swoim losie, kosztach, remontach itd. W przypadku np. remontu można przypilnować kosztów/przetargów, po prostu patrzeć na ręce Zarządcy. Słyszałem o kosztach remontów, które robią "zaprzyjaźnione" firmy Spółdzielni i są one mocno zawyżone w stosunku ro realiów rynkowych. Tutaj widać niegospodarność WSM oraz pole do kolejnej obniżki kosztów. Pewnie tych pól do obniżki znalazło by się jeszcze kilka.
W Spółdzielniach decyduje garstka ludzi, która przyjdzie na Walne i zagłosuje, czyli może być tak, że 200 spółdzielców decyduje o losie i kosztach 5000 spółdzielców. I to jest najsłabsza ogniwo.

Trudno jest patrzeć na ręce i kontrolować działania molocha jakim jest WSM, a dużo łatwiej to robić i mieć bezpośredni wpływ we Wspólnocie.

Johny czyli mimo wszystko warto to przeanalizować. Tylko faktycznie spółdzielcy musieliby zacząć drążyć i analizować koszty WSM: utrzymania obecnego zarządu, no i starego, bo przecież odprawy i jeszcze 3-miesięczne wynagrodzenie, koszty utrzymania zieleni, porządku i itd. To niebotyczne kwoty, które jak sądzę przy zarządzie wspólnotowym byłyby dużo mniejsze

Gra nie warta zaczynania. biura rachunkowe też się potrafią cenić

Z tego co mi wiadomo musi być zebranie i protokół z takiego zebrania można odłączyć cię uchwałą z poparciem zwykły większości jeśli nic się nie zmieniło najlepiej zwrócić się z problemem do kogoś kto zajmuje się tematyką na Bieżąco

A kto rozpętał wojnę z Głowackim ? Zarząd WSM czy wąska grupka mieszkańców z niejakim ksywa raptus na czele ?

Był dobrej jakości węgiel po 850 zł za tonę to podobno karmiliśmy Putina a teraz w jakiej cenie mamy i kogo karmimy ?

Pewnych rzeczy nie cofniemy.. ale podnosili jak było drogo podnoszą jak tanieje..

Stara sitwa- trzeba była nochala w cudze sprawy nie wtykać, popieranie Ukrainy kosztuje