VidaXL wybrała Jawor. Września traci dużą inwestycję

Nowe centrum logistyczne VidaXL powstanie w Jaworze, a nie w gminie Września. Holenderska firma kupiła na Dolnym Śląsku blisko 100 hektarów za ponad 155 mln zł. Wrzesiński samorząd wskazuje, że inwestycję zatrzymał brak zgody ministra rolnictwa na zmianę przeznaczenia gruntów w Żernikach.

Podmiot związany z grupą VidaXL kupił w Jaworze blisko 100 hektarów za ponad 155 mln zł. Aukcję rozstrzygnięto 7 września. Budowa centrum logistycznego ma rozpocząć się w 2027 roku. Według zapowiedzi obiekt będzie miał około 200–220 tys. m² – w informacjach o inwestycji pojawiają się obie wielkości.

VidaXL od 2021 roku działa w Chociczy Małej. Kolejne centrum miało być szansą na rozszerzenie obecności firmy w naszym regionie. Gmina prowadziła z inwestorem wielomiesięczne rozmowy, przygotowywała opracowania i odpowiadała na pytania dotyczące możliwości realizacji przedsięwzięcia.

Ponieważ potrzebny był duży teren, zaproponowano ponad 92 hektary w Żernikach. Część tego obszaru stanowiły grunty rolne klasy III. Żeby przeznaczyć je pod inwestycję i uchwalić odpowiedni plan miejscowy, potrzebna była zgoda ministra rolnictwa.

Gmina wystąpiła o nią 20 marca 2025 roku. Po kolejnych przesunięciach terminu rozpatrzenia sprawy 21 maja 2026 roku zapadła decyzja odmowna. Samorząd złożył wniosek o ponowne rozpatrzenie, ale – jak informuje – nadal nie otrzymał rozstrzygnięcia.

W tym czasie inwestor zdecydował się na Jawor.

– Nie jest dla nas zaskoczeniem, że biznes działa szybciej niż administracja, choć w tym przypadku jest to dla nas bolesne i przykre doświadczenie – komentuje burmistrz Wrześni Tomasz Kałużny.

Jeszcze w lipcu prezes VidaXL podkreślał, że Września przekroczyła oczekiwania firmy pod względem położenia, kompetencji pracowników i współpracy z lokalnymi partnerami. Ostatecznie dobre doświadczenia z dotychczasowej działalności nie wystarczyły, by kolejna inwestycja pozostała w gminie.

Władze Wrześni oceniają, że wraz z centrum przepadła szansa na setki nowych miejsc pracy i znaczące wpływy podatkowe. Ministerstwo wcześniej odrzucało argument, że brak zgody na zmianę przeznaczenia gruntów w Żernikach negatywnie wpłynie na rynek pracy i rozwój powiatu wrzesińskiego.

Sprawa terenu pozostaje otwarta. Korzystne rozstrzygnięcie pozwoliłoby gminie przygotować go pod przyszłe przedsięwzięcia, choć VidaXL wybrała już inną lokalizację.

– Może teraz wreszcie zapadnie korzystne dla Wrześni i przyszłego inwestora rozstrzygnięcie – mówi Kałużny.

Nie ma natomiast informacji o decyzji dotyczącej zamknięcia istniejącego centrum w Chociczy Małej. Budowy nowego obiektu w Jaworze nie należy utożsamiać z wycofaniem się firmy z dotychczasowej działalności w gminie Września.

O pozyskaniu inwestora poinformował burmistrz Jawora Emilian Bera. Aukcję nieruchomości rozstrzygnięto 7 września w siedzibie Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej „INVEST-PARK”. Teren o powierzchni 97,4608 ha kupił podmiot związany z grupą VidaXL. Rozpoczęcie budowy centrum zaplanowano na 2027 rok.

Wpis burmistrza Jawora zawiera dwie różne wielkości planowanego obiektu: w zapowiedzi podano 220 tys. m², a w rozwinięciu 200 tys. m². Wrzesiński samorząd informuje o 220 tys. m².

VidaXL od 2021 roku działa w Chociczy Małej. Przez wiele miesięcy gmina Września prowadziła rozmowy dotyczące kolejnej inwestycji firmy. Jak relacjonuje samorząd, odbywały się spotkania i wideokonferencje, przygotowywano również opracowania odpowiadające na pytania inwestora.

Ponieważ firma potrzebowała dużego terenu, gmina zaproponowała ponad 92 ha w Żernikach. Część obszaru stanowiły grunty klasy III. Ich przeznaczenie na cele nierolnicze wymagało zgody ministra rolnictwa, niezbędnej do uchwalenia planu miejscowego umożliwiającego inwestycję.

Według informacji gminy wniosek złożono 20 marca 2025 roku. Po kolejnych przesunięciach terminu minister 21 maja 2026 roku wydał decyzję odmowną. Samorząd wystąpił o ponowne rozpatrzenie sprawy, ale – jak podaje – nadal czeka na rozstrzygnięcie.

– Inwestor musiał kalkulować swoje plany inwestycyjne z przewlekłym postępowaniem w Ministerstwie Rolnictwa – nie jest dla nas zaskoczeniem, że biznes działa szybciej niż administracja, choć w tym przypadku jest to dla nas bolesne i przykre doświadczenie – powiedział burmistrz Tomasz Kałużny w komentarzu dla PAP.

Jeszcze w lipcu perspektywa dalszych inwestycji w naszym regionie wydawała się obiecująca. Samorząd przypomina wypowiedź prezesa VidaXL opublikowaną przez PAP 18 lipca:

– Września przekroczyła nasze oczekiwania pod każdym względem – zarówno dzięki swojemu położeniu, kompetencjom pracowników, jak i bardzo dobrej współpracy z lokalnymi partnerami.

Spór o grunty opisywały „Wiadomości Wrzesińskie” w artykule „Gmina kontra minister” z 14 sierpnia. Przytoczone w nim stanowisko resortu było odmienne od oceny samorządu. Ministerstwo nie zgadzało się z argumentem, że odmowa zmiany przeznaczenia gruntów w Żernikach zahamuje rozwój lokalnego rynku pracy.

Władze Wrześni oceniają, że wybór Jawora oznacza utratę szansy na setki miejsc pracy i znaczące wpływy podatkowe. Burmistrz nadal jednak liczy na zmianę decyzji dotyczącej Żernik, która umożliwiłaby przygotowanie terenu dla przyszłego inwestora.

– Może teraz wreszcie zapadnie korzystne dla Wrześni i przyszłego inwestora rozstrzygnięcie – stwierdził Kałużny.

Nowa inwestycja w Jaworze nie jest równoznaczna z zapowiedzią zamknięcia centrum w Chociczy Małej. W przekazanych materiałach nie ma informacji o takiej decyzji firmy.

::questionnaire{"type":"single","item":"5190"}