Wielu młodych ludzi decyduje się na zakup mieszkania na kredyt. Ceny za metr kwadratowy rosną z roku na rok, dlatego nie każdego stać na kupno nieruchomości za odłożoną gotówkę. Aby uzyskać kredyt hipoteczny, należy jednak spełniać określone przez poszczególne banki warunki. Istotne są przede wszystkim zarobki oraz forma zatrudnienia osoby zainteresowanej pożyczką.
Bez względu na to, w którym banku zdecydujemy się zawalczyć o pożyczkę, będziemy musieli dokonać sprawdzenia zdolności kredytowej. Jest to dla banku informacja o tym, czy będziemy w stanie spłacać raty i czy stać nas na potencjalne wzrosty stopy oprocentowania. Podmiotem, który dokonuje takiej oceny, jest bank, który udziela kredytu hipotecznego.
W skład omawianej zdolności wchodzi między innymi historia kredytowa, czyli informacje na temat zadłużeń oraz terminowości dotychczasowych spłat zobowiązań. Kolejną składową są miesięczne dochody, które musimy wykazać zgodnie z rzeczywistą sytuacją finansową. Bank zapyta nas z pewnością o koszty miesięcznego utrzymania gospodarstwa domowego oraz liczbę członków rodziny, na których łożymy. Ważnym aspektem jest również forma zatrudnienia kredytobiorcy. Najkorzystniejsza w tym wypadku jest umowa o pracę zawarta na czas nieokreślony.
Najistotniejszą informacją, która pozwoli nam obliczyć warunki finansowe kredytu, jest wartość nieruchomości. Ubiegając się o pożyczkę, jesteśmy zobowiązani przedstawić warunki, na jakich jesteśmy zatrudnieni. Ogromny wpływ ma również sama oferta konkretnego banku. W zależności od tego, jaką placówkę wybierzemy, takie propozycje mogą się od siebie znacząco różnić. Nawet przy minimalnej pensji, jeżeli spełniamy pozostałe warunki, jakich wymaga od nas bank, możemy otrzymać pożyczkę na mieszkanie.
W zależności od tego, w jakim mieście oraz w której jego części chcemy kupić mieszkanie, ceny nieruchomości będą się od siebie znacząco różniły. Zdecydowanie droższe będą nieruchomości zlokalizowane w centrum dużego miasta. Za spokój i dobrze zorganizowaną infrastrukturę osiedla, również będziemy musieli dodatkowo dopłacić. Istotnym aspektem w dobie czterech kółek jest także miejsce parkingowe. W większości miast występują duże problemy z zostawieniem auta na parkingach miejskich. Deweloperzy oferują miejsca postojowe w standardzie, jednak one też stanowią dodatkowy koszt dla kupującego.
Kredytobiorca zobowiązany jest do posiadania określonej sumy gotówki, która będzie stanowiła wkład własny do nieruchomości. Zazwyczaj jest to kwota, która stanowi 10-20% ceny mieszkania. Im mniejsza jest ta kwota, tym droższy otrzymujemy kredyt. Zdecydowanie lepsze warunki spłaty otrzymamy, posiadając większy wkład finansowy z naszej strony. Aby uzyskać więcej szczegółowych informacji dotyczących warunków otrzymania kredytu hipotecznego, warto zajrzeć na stronę internetową https://republikawnetrz.pl/blog/jak-dostac-kredyt-na-mieszkanie/.
