Inwestycja przy Śmidowicz. Interes, który dziwi
We Wrześni, w okolicy ul. Śmidowicz, mają powstać nowoczesne obiekty sportowe, m.in. pełnowymiarowe kryte boisko do piłki nożnej oraz korty tenisowe. Inwestycja wzbudza jednak pewne kontrowersje.
Grunty, na których ma powstać wspomniany kompleks – działka o powierzchni blisko trzech hektarów – są własnością gminy Września. Leżą między ulicami Gawęckiego i Strzykały, tuż przy blokach na ul. Śmidowicz. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) są to tereny przeznaczone pod działalność usługowo-produkcyjną. Dotychczas były dzierżawione przez jednego z największych lokalnych gospodarzy, który uprawiał na nich kukurydzę – tak było w tym roku.
Niedawno na Facebooku Urzędu Miasta i Gminy Września pojawiła się wiadomość, że do końca 2021 r. firma Pro Sport wybuduje na tym terenie obiekty sportowe wraz z zapleczem socjalnym. Informacja wywołała zadowolenie wśród wrześnian, zwłaszcza mieszkańców bloków sąsiadujących z przyszłą inwestycją. Chcąc przekazać im więcej danych, skontaktowaliśmy się z inwestorami. Ku naszemu zaskoczeniu, nie chcieli z nami rozmawiać.
– Możemy porozmawiać o tych obiektach, jak już powstaną. Bo do tego czasu mogę jeszcze kilka razy zbankrutować – stwierdził Radosław Wojciechowski, właściciel firmy Pro Sport i jednocześnie firmy Artbud.
Chęć do rozmowy o inwestycji przejawiał Waldemar Przysiuda, który jest – jak się wyraził – niewielkim udziałowcem w Pro Sporcie. Jednak brak zgody Wojciechowskiego spowodował, że właściciel szkółki piłkarskiej też zamilkł.
Co ciekawe, w tej sprawie milczy nawet burmistrz Tomasz Kałużny. Na nasze pytania dotyczące tego, w jaki sposób spółka Pro Sport weszła w posiadanie tych gruntów – m.in. czy ziemia została jej sprzedana, czy może gmina przekazała go aportem – włodarz nie odpowiedział. Stwierdził, że zapytania nie dotyczą informacji publicznej. O szczegóły, a raczej o podstawowe dane dotyczące tej inwestycji dopytują burmistrza także opozycyjni radni z Projektu Września, Kornel Tomczak oraz Bogumił Kwiatkowski. Mimo że złożyli oficjalne interpelacje, nadal nie otrzymali odpowiedzi.
Z naszych ustaleń wynika, że 18 lipca br. burmistrz Kałużny wydał rozporządzenie, zgodnie z którym 3-hektarowa działka została przeznaczona do dzierżawy na 29 lat z przeznaczeniem na cel rekreacyjno-sportowy związany z działalnością gospodarczą, a dokładniej pod budowę kompleksu boisk sportowych. Skąd tak dokładne określenie przeznaczenia terenu, skoro firma Pro Sport została zarejestrowana dopiero 13 września? Tego nie wiemy. Faktem jednak jest, że 20 września powołano komisję przetargową, a sam przetarg odbył się tydzień później. Mateusz Waligóra, który przewodniczył tej komisji, poinformował nas, że wygrała go spółka Pro Sport. Jak dodał, informacji o przetargu ani jego wyniku nie ma w Biuletynie Informacji Publicznej gminy, bo zgodnie z przepisami wystarczy, że zamieści się je na tablicy informacyjnej urzędu.
Ile Pro Sport będzie płacił gminie? Tego urzędnik nie chciał nam powiedzieć. Wiemy jednak, że cena wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego wynosiła 413 zł.
666
12:37 18-11-2019
Komentarz ukryty z powodu naruszenia Regulaminu portalu.
Guciu
12:22 18-11-2019
Nie wasza ziemia,nie wasza sprawa😁
666
12:25 18-11-2019
aż się boję kto może się kryć pod tym nickiem... :)
Piotr Matuszak
21:35 12-11-2019
Pani redaktor napisała, że informacja o inwestycji Artbudu cyt: "wywołała zadowolenie wśród wrześnian, zwłaszcza mieszkańców bloków sąsiadujących z przyszłą inwestycją". Mieszkam po sąsiedzku i po pierwsze pierwszy raz słyszę żeby Wojciechowski budował dla syna kompleks sportowy więc o żadnym zadowoleniu mowy być nie może. Po drugie - o zasadności tego typu inwestycji w powiązaniu z dziwnymi układami z Gminą bym tutaj dyskutował. Takie alianse pomiędzy biznesem i Ratuszem już ćwiczyliśmy, że przypomnę choziażby Rzeźnika z Cenosu i jego basen. Takie jest moje zdanie w tym temacie.
Developer
21:06 12-11-2019
Komentarz ukryty z powodu naruszenia Regulaminu portalu.
Bart
20:57 12-11-2019
Kuźwa, powstaje coś fajnego, potrzebnego, a i tak złe. Lepiej niech tam pole będzie i niech rolnik gnojowice wyrzuca. Albo kolejna altankę wyremontujemy. Jprdl.
konsultacje.
21:26 12-11-2019
były jakieś konsultacje? Ktoś się pytał mieszkańców? Kto będzie mógł z tego korzystać i czy bezpłatnie czy za opłatą?
Ompteda
20:56 12-11-2019
Tytuł artykułu chyba dziwi, bo w naszym mieście tali interest w ogóle nie dziwi. W ogóle Września mogłaby zmienić nazwę na wzór Królewskie Miasto Gniezno ( aj, radny Baranowski), na Września - miasto działek dla rodziny i znajomych.
666
21:00 12-11-2019
Rozumiem, że ty z rodziny nie jesteś ani z innej puli się nie załapałeś? To smutne... Może zgłoś się do Artbudu po jakiś zasiłek dla mało zaradnych :)
Zenon_ze_spichrza
19:36 12-11-2019
Komentarz ukryty z powodu naruszenia Regulaminu portalu.
sensationele
16:43 12-11-2019
Komentarz ukryty z powodu naruszenia Regulaminu portalu.
Bronx
16:17 12-11-2019
No, no, robi się ciekawie..
666
15:38 12-11-2019
Komentarz ukryty z powodu naruszenia Regulaminu portalu.
PipeMan
15:34 12-11-2019
A ja się pytam kto i kiedy podciągnie na te działki kanalizę?
pklw
09:32 13-11-2019
Już raz wyrosła w zbożu chyba w Słomowie ,a czy dała radę w kukurydzy?
Ompteda
15:25 12-11-2019
Tomek chyba czuje, że to już ostatnia kadencja.
Zenon_ze_spichrza
14:44 12-11-2019
Komentarz ukryty z powodu naruszenia Regulaminu portalu.
Samsonite
14:37 12-11-2019
Komentarz ukryty z powodu naruszenia Regulaminu portalu.
Dziad
13:36 12-11-2019
Na czym tu polega interes? Spółka wybuduje te obiekty i będzie je wynajmowała komu? Miastu?
666
13:47 12-11-2019
to chyba bardziej skomplikowane... ale szczegoły to już u Wojciechowskiego...
Heh
13:50 12-11-2019
Pewnie tak, tylko spółka zapłaci 400zł dzierżawy a miasto 40 tys :)
Dziad
13:52 12-11-2019
No gdzieś musi być zarobek, bo nikt nie robi takich rzeczy z dobrego serca. Pytanie właśnie gdzie :)
młot na idiotow
13:55 12-11-2019
Może spółka wybuduje obiekty za dwa miliony, a odsprzeda gminie za cztery?
młot na idiotow
13:59 12-11-2019
I w sumie może to być także dobry interes dla gminy. Bo gdyby gmina ogłosiła przetarg na budowę, to biorąc pod uwagę procedury i ceny obowiązujące w zamówieniach publicznych, to pewnie ta inwestycja byłaby cholernie droga. A tak firma budowlana wybuduje ją po kosztach, potem odprzeda gminie z zarobkiem, ale i tak możliwe jest, że wyjdzie to taniej gdyby inwestorem była gmina. Tak sobie to tłumaczę... Nie wiem, czy to w ogóle jest możliwe do przeprowadzenia.
Dziad
13:58 12-11-2019
To po co zabawa z jakimiś dzierżawami? Miasto ogłasza przetarg na budowę obiektów na swojej działce i już. Po co takie mecyje? Burmistrz z WW nie gada w ogóle, więc tu się raczej dużo więcej nie dowiemy. Bo warto też by było się dowiedzieć jak to wygląda ze strony Ratusza...
kra
14:30 12-11-2019
Wiadomosci były potrzebne burmistrzowi do promocji w pierwszych kadencjach ,a teraz co p.Waldek może no co może burmistrzowi ......ać
młot na idiotow
14:00 12-11-2019
Post wyżej snuję pewne domysły...
PJK
13:18 12-11-2019
Komentarz ukryty z powodu naruszenia Regulaminu portalu.
666
13:27 12-11-2019
Komentarz ukryty z powodu naruszenia Regulaminu portalu.
Kto wyjaśni
12:55 12-11-2019
Dlaczego zdecydowano się na tak niski czynsz?
666
12:24 12-11-2019
Komentarz ukryty z powodu naruszenia Regulaminu portalu.
sensacyjaaaa
12:07 12-11-2019
Żeby nie było tak jak z tym słynnym masłem! Wiarygodność tej Pani oraz gazety jest powalająca
ert
12:19 12-11-2019
Tu akurat pani redaktor się nie myli
do sensacyjaaaa
13:01 12-11-2019
Komentarz ukryty z powodu naruszenia Regulaminu portalu.
666
13:07 12-11-2019
ty chyba z okolic Artbudu jesteś, że się tak tą wiarygodnością martwisz...
dlaczego usuwacie komentarze?
13:24 12-11-2019
Komentarz ukryty z powodu naruszenia Regulaminu portalu.
xyz
12:04 12-11-2019
Jak zwykle arogancja ratusza. Władza absolutna czyli "wolnoć Tomku w swoim domku"... Przywykłem już.
a co na...
12:00 12-11-2019
to KIZIA??? :))
Heh
13:53 12-11-2019
Kizia napisze, że to wszystko wina pisu:)
Developer
11:40 12-11-2019
Przysiuda dostał od Wojciechowskiego obietnice bez pokrycia - jest zwykłym trenerem jego syna. Skacze tak wysoko jak mu Wojciechowski każe. To całe jego "udziały".
666
11:34 12-11-2019
Komentarz ukryty z powodu naruszenia Regulaminu portalu.
Artbudka
11:25 12-11-2019
Komentarz ukryty z powodu naruszenia Regulaminu portalu.
sosenka
11:33 12-11-2019
Komentarz ukryty z powodu naruszenia Regulaminu portalu.
Artbudka
11:55 12-11-2019
Komentarz ukryty z powodu naruszenia Regulaminu portalu.
Zenon_ze_spichrza
11:25 12-11-2019
Komentarz ukryty z powodu naruszenia Regulaminu portalu.
młot na idiotow
11:22 12-11-2019
A kto będzie właścicielem tych obiektów - dzierżawca czy właściciel gruntów?
Dorota Tomaszewska
11:29 12-11-2019
Dzierżawca
Wanda
12:51 12-11-2019
Pani sié myli lub co gorsze, wprowadza Pani opinié publiczná w blád. Dzierzawca jest posiadaczem a wlascicielem pozostaje wlasciciel, czyli miasto.
Rysiu
14:57 12-11-2019
Pani/Pan nie ma racji - wszystko zależy jakie są zapisy w zawartej umowie i jaki jest sposób rozliczania poniesionych nakładów. Wątpliwość moją może tylko rozwiać fakt, iż zna Pani?Pan zapisy w umowie. Czytając artykuł wynika że nasz TK nie ma zamiaru niczego ujawniać - bo twierdzi, że to nie jest informacja publiczna - to tragedia. Zawiaduje - zarządza naszym - podkreślam naszym majątkiem, a nie własnym. Wydzierżawianie poniżej cen rynkowych budzi i zawsze będzie budzić moje wątpliwości (patrz. afera p.Banasia - opozycja (PO lub POKO - do której należy nasz burmistrz) dziwi się dlaczego prywatny majątek wynajął tak tanio - a tutaj nasz majątek wręcz przekazuje się za takie małe sumy) Pytanie ile płacił poprzednik - pytanie do Pani Doroty - czy można to ustalić? Ponadto co to za okres wydzierżawiania - 29 lat, dlaczego nie 17 i pół, 33 i 3/4 itd. Kolejny podany fakt, przygotowania pod przyszłą spółkę, a więc musiały pomiędzy TK a przyszłymi udziałowcami toczyć się rozmowy - czyżby na nich ustalano wysokość przyszłej dzierżawy?
Dorota Tomaszewska
13:25 12-11-2019
Jeśli ma Pani na myśli grunt, to owszem - właścicielem nadal pozostaje gmina, a dzierżawca tylko jej posiadaczem. Natomiast właścicielem obiektów sportowych, które mają tam powstać, będzie spółka Pro Sport. Oczywiście może się zdarzyć, że po upływie 29 lat (bo na taki okres jest dzierżawa) wspomniana firma przekaże gminie nieodpłatnie wszystkie obiekty jednak czy taki zapis znajdzie się w umowie tego nie wiemy. Więc póki co, gmina pozostaje właścicielem ziemi a Pro Sport obiektów, które na niej wybuduje.
Dorota Tomaszewska
13:49 12-11-2019
Małe uzupełnienie. Superficies solo cedit to zasada prawna odnosząca się do związania własności budynku oraz innych rzeczy połączonych trwale z gruntem i wzniesionych na gruncie z własnością tego gruntu. Zasada ta obowiązuje dotychczas i w prawie polskim realizowana jest przez zapisy art. 48 i 191 kodeksu cywilnego. Zgodnie z tą zasadą to, co jest z gruntem trwale związane (np. budynek), jest własnością właściciela gruntu. Nie może istnieć stan prawny (poza pewnymi wyjątkami, np. użytkowaniem wieczystym), w którym właściciel gruntu i właściciel budynku to dwie różne osoby. W sytuacji gdy ktoś wzniósł budynek na czyimś gruncie przyjmuje się zatem konstrukcję, że z mocy samego prawa właściciel gruntu staje się właścicielem budynku, choćby nawet nie przyczynił się do jego powstania, ten zaś, kto budynek zbudował, jest jedynie właścicielem nakładów poczynionych na tę budowę.
młot na idiotow
13:53 12-11-2019
No, dużo lepiej.
młot na idiotow
13:30 12-11-2019
No dobrze, a jeśli dzierżawca będzie chciał sprzedać swój obiekt? Gmina musi się na to zgodzić? A kto wtedy będzie ustalał cenę? Czy można kupić budynek bez działki, na której stoi? Proponuję zadzwonić do jakiegoś radcy prawnego i zapytać jak to jest.
idiota na młota
14:33 16-12-2019
proponuję abyś skontaktował się z notariuszem - on wszystko wyjaśni, niektóre zagadnienia są dużo bardziej złożone niż się na pierwsze wrażenie może wydawać i zenek z halinką mogą mieć duży problem z ich rozwikłaniem, a dodatkowo TK milczy bo nie ma obowiązku prawnego tłumaczyć się z tej kwestii
młot na idiotow
13:25 12-11-2019
Czyli jak to w końcu jest? A jaki jest stopień uzbrojenia tamtego terenu?
Ompteda
11:09 12-11-2019
Nie czytacie Wieści z ratusza, to teraz możecie do siebie mieć pretensje, że nie wydzierżawiliście.
ogrodowicz
11:09 12-11-2019
3 ha za 400 zł, a mówią, że w Polsce szaleje inflacja
Developer
10:47 12-11-2019
Komentarz ukryty z powodu naruszenia Regulaminu portalu.
tor
09:32 12-11-2019
SPACJA SPACJA SPACJA... czytać się nie da
Grunt
09:21 12-11-2019
413 zl za tyle ziemi?
Dziad
09:22 12-11-2019
chyba za metr...
Dorota Tomaszewska
11:00 12-11-2019
Za całość. Proszę spojrzeć w ogłoszenie o przetargu opublikowane w Wieściach z Ratusza 12 września br.
JPK
09:12 12-11-2019
Komentarz ukryty z powodu naruszenia Regulaminu portalu.
Dziad
09:09 12-11-2019
W te szczegóły śledczo-sensacyjne nie chce mi się wchodzić, bo chyba są u nas jakieś służby, które takie rzeczy sprawdzają. Ja nie rozumiem zupełnie skąd w Polsce taka fiksacja na kopanie tej piłki? Czy to w dalszym ciągu pokłosie sukcesów z lat 70 ubiegłego wieku? Przecież jest już stadion, są orliki. Basen, basen, basen! To czego tu potrzeba. Skorzystali by wszyscy – dzieci, młodzież szkolna, seniorzy i wszyscy inni, a nie tylko garstka kopaczy... Wiem, że to inwestycja o wiele większa i może mniej dochodowa, no ale chyba w końcu nas stać? Mamy u siebie jedną z fabryk światowego giganta.
młot na idiotow
10:09 12-11-2019
Piłka nożna to doskonały interes dla różnej maści działaczy, sponsorów, kiboli, hazardzistów, dilerów. To szara strefa. Nie tylko w Polsce.
Dziad
13:41 12-11-2019
I miasto Twoim zdaniem bierze w tym udział? :)
młot na idiotow
13:51 12-11-2019
Nie wiem; pytałeś skąd ta fiksacja na punkcie piłki nożnej w Polsce. Zauważyłeś, że stadionów jest już chyba dosyć. Więc odpowiadam: bo tu jest kasa! Czysta, brudna...
Pewnie wzięli kredyt
08:31 12-11-2019
He hee no któż inny mógł to napisać jak nie sama Dorota masełkowa!!! Ostrożnie z udzielaniem jakichkolwiek informacjami tej Pani. Przerobi dołoży zmieni fakty i już felieton gotowy
Wanda
12:45 12-11-2019
Co to za afera z tym maslem? Dawno nie bylam w Polsce i we Wrzesni. Cos mnie ominélo?
kibic
08:35 13-11-2019
Tam gdzie byłaś nie ma google?